【2022年版】任意売却ができないケースと解決策を解説 | 【公式】暮らしの相談窓口

住宅ローンの支払いが難しくなった場合、任意売却を検討される方がいらっしゃいます。

任意売却を行うことで、住宅ローンの支払いに困っている状況を解決できる可能性があります。

しかし、場合によっては任意売却ができないケースもあるため、注意が必要です。

そこで今回は、任意売却ができないケースと解決策についてご紹介させていただきます。

任意売却ができないケースとは？

任意売却ができないケースとして多いのが、金融機関の同意を得られない場合と買い手が見つからないという場合です。

金融機関の同意を得られないケースは、ローンを借りて日が浅い場合や売却後もローンの残債が多く残ってしまう場合などが挙げられます。

また、金融機関によってはそもそも任意売却に対して消極的であるケースもあるため、注意しましょう。

一方で買い手が見つからないというケースでは、自宅が予算に合わない物件や需要に適していない物件である場合が挙げられます。

そのような状況では、物件の買い手が見つからないということも起こり得るでしょう。

このように、任意売却は条件やその時のタイミング次第で行えないケースがあるため、事前に任意売却を行えるかどうか確認しておくことが大切です。

任意売却は、住宅ローンの返済が滞った際にその状況を打破する手段として利用されることが多いです。

そのため、任意売却ができない場合は、住宅ローンの返済が滞った状況を解決できる可能性が低くなってしまいます。

また、仮に住宅ローンの返済が滞った状況を放置していると、自宅を競売にかけられて住む家を失う可能性があります。

任意売却を実行できない場合は、早急に別の解決策を検討しましょう。

任意売却ができない場合、早急に金融機関に相談することをオススメします。

早い段階で金融機関に相談をすることで、返済期日や毎月の返済額を変更してもらえる可能性があります。

また、自宅の買い手がつかないことが原因で任意売却を行えない場合は、不動産業者を変更することも有効的な方法です。

不動産業者には得意・不得意があるため、任意売却が得意な業者を事前にリサーチしておくと良いでしょう。

このように、任意売却ができない場合でも解決策は存在するため、早めに行動することが大切です。

今回は、任意売却ができないケースと解決策についてご紹介させていただきました。

任意売却ができないと、最終的には自宅を失う可能性もあります。

最悪の状況を回避するためには、金融機関や不動産業者などのプロに相談しましょう。

困ったときは早めに行動し、状況が悪化しないような対策を検討しましょう。

任意売却は、通常の不動産売却とは異なり、専門的な知識が必要なため、解決実績が豊富な株式会社ライフリノベーションにご相談ください。

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