TOPページ住宅ローン問題を
0円で早期解決
「任意売却」
こんな悩みはありませんか？
まずはご自身の状況をチェック
- ここ数ヶ月、住宅ローンの
返済ができていない - ローン返済が苦しく、
自宅を手放すことを考えている - 「競売通知」が届いていたが、
どうして良いかわからない - 住宅ローン問題で困っているが、
誰にも相談できず
苦しい日々が続いている - 月々の返済は出来ているが、
ボーナス返済ができそうもない・・・
任意売却とは？
住宅ローンが払えなくなった時に、住宅ローンを借りている人と、金融機関との話し合いのもと、不動産業者が間に入って市場価格に近い価格で家を売却する手続きのことをいいます。※これから払えなくなりそうな時でも可能です。
任意売却3つのメリットあなたの意志を
尊重できます。
-
競売に比べ
市場相場に近い価格で
売却できる可能性がある -
プライバシー厳守で
ご近所の方に
知られない -
売却後のローン残債の
返済方法や引越時期
について調整できる
任意売却と競売の違い任意売却 と競売は
一体なにが違う？
どちらも愛着のあるマイホームを手放すことに変わりはありません。
しかし、経済的にも精神的にも大変負担が大きい競売に比べて、任意売却なら少しでもその負担を軽減することができます。
でもなんで0円なの？
不動産業者の報酬は
「仲介手数料」のみとなります。
任意売却の場合、仲介手数料は金融機関へ返済される売却代金より控除される為、
お客様の実質負担金は0円となります。
ご自宅の売却額2,000万円
この2,000万円から
右記にかかる費用を精算
することができます。
-
金融機関（返済充当分※1）
約1,900万円
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市役所（滞納税金）
約10万円
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司法書士（抹消登記費用）
約5万円
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管理組合（マンション滞納管理費等）
約10万円
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引越代金
（転居先の敷金・礼金・引越手配等）約15万円
-
不動産会社（仲介手数料）
約60万円
※1 あくまで一例であり、
精算可能金額等はケースにより異なります。
通常の不動産売買では、
枠内の項目については
別途現金を
用意しなければいけません。
ご相談後の流れ
〜新生活スタートまで〜
-
STEP 01電話・メール・LINEにて
ご相談
住宅ローンの返済で困ったら、まずは無料相談を。
このような状況の時は、まず私たちにご相談ください。経験豊富な任意売却専門スタッフが、ご相談を受付けております。
まずはお電話・メール・LINEにてご連絡ください
〈こんな時はすぐにご相談ください〉
□住宅ローンの支払いが苦しく、滞納し始めそうだ
□督促状・催告書・その他決定通知書などが届いた
□ 競売にかけられてしまった・・・
□ 税金の滞納で差押えを受けた・・・ -
STEP 02実際にお会いして状況をお伺いします
お客様のご都合の良い
日時・場所にて、ご相談を受けます。○収入・支出など家計状況のヒアリング
○あなたが希望する解決方法をヒアリング
お客様の状況に合わせた解決方法を一緒に
考えてご提案し、全力でサポートします。 -
STEP 03ご自宅の売却活動に入ります
○インターネットへの掲載
○提携不動産業者と協力しての広告活動
○チラシへの掲載
お客様の希望に合わせて売却のための
広告活動を行います。売却活動が始まったら、 あとはお待ちいただくだけ。 -
STEP 04自宅の買い手が決まりました
ご自宅の買い手が決まりました。
以下の手続きを私たちと行います。買い手が決まった後は、以下の手続きを私たちと共に行います。
-
契約
○転居先を探して、引越しをする。
○銀行と不足分の返済方法を相談する。
○税金の精算を相談する。 -
決済
○売却代金を返済日に金融機関へ返済する。
○売却したご自宅の所有権移転を行う。
-
ご相談者様が安心できるように
準備や手続きは、
私たちが全て行います。
もう悩みたくない
住宅ローン問題や借金に
悩まない毎日を
取り戻しましょう
以上が「任意売却の流れ」です。
しかし、お客様の状況により多様なケースがあり
その効果的な解決方法もさまざまです。
私どもはお客様との話し合いの中から
「希望する将来」を伺い、
お客様にとって
最良の方法をご提案し対応して参ります。
