リースバック・親族間売買

家に住み続けて
住宅ローン完済
「リースバック」

こんな悩みはありませんか?

まずはご自身の状況をチェック

  • ローン返済の返済が苦しい、
    実は滞納してしまっている・・・・
  • 自宅を事業所として
    登録しているため移転したくない
  • 家の売却と引越しで
    子供の学区を変えたくない
  • 高齢の父母と同居しているので
    引越しは避けたい
自宅売却?引越し?でも子供の学区を変えたくない自宅売却?引越し?でも子供の学区を変えたくない
リースバックという方法で、自宅に住み続けながら住宅ローン問題を解決リースバックという方法で、自宅に住み続けながら住宅ローン問題を解決
リースバックって、なに?

ご自宅を売却して、買い手(大家さん)に賃料を支払うことで継続してご自宅を
利用できる解決手法です。

ご自宅の住宅ローン残債が売却価格を
上回っている場合でも
任意売却を併用する事で、リースバックが可能になります。
大家さんと話し合いの上、将来的に自宅を
再購入できる可能性もあります。

※ご自宅の評価額とお客様の収支状況によっては
ご希望に添えない場合があります。

リースバックをイラストで解説「リースバック」の仕組み

  • STEP 1

    新しい「大家さん」に、
    住まいを買い取ってもらう。

    新しい「大家さん」に、住まいを買い取ってもらう。

    ローン完済!

  • STEP 2

    大家さんに買い取ってもらったあなたの自宅に、
    賃貸住宅として住むことができます。

    大家さんに買い取ってもらったあなたの自宅に、賃貸住宅として住むことができます。

    ※固定資産税やマンション管理費等は、
    所有者となる新しい大家さんが負担することとなります。

    このように大家さんに
    一度自宅を売却をし
    住宅ローンを完済。
    その後家賃を
    大家さんに支払うことで
    今の家に住む事ができます

さらに親子間で
リースバックを
活用する
方法もおすすめできます

親子で助け合うから安心

親子で助け合うから安心

でも、第三者に家を売却するのは
できれば控えたい・・・
という方には
「親族間売買」という方法もあります

親族間売買の
リースバックとは?

親族間売買のリースバックとは、自分の子供や親戚にマイホームを売却してオーナーになってもらう手段です。つまり自宅の名義が子供や親戚に変更され、自分は引き続き自宅に住むことができます。
親子間での取引ですので、外部に経済状況を知られる恐れはありません。
更には自宅の買い戻しを希望される場合、将来的にご自宅を買い戻すことができる可能性もございます。

〈ご注意点〉
親子間売買は、融資してくれる銀行や信用金庫に断られることも多く、難易度の高い売買方法です。一般の方がネットなどで得た知識だけで成立させるには困難を極めます。
それどころか、一度でも申込を断られますと、断られた事前審査の履歴が半年以上残ってしまうことになります。
そのため親族間売買のリースバックのご相談は弊社のような専門業者にご相談ください。
もし住宅ローン返済にお困りであればすぐにご相談ください解決できますもし住宅ローン返済にお困りであればすぐにご相談ください解決できます

ご相談者様が安心できるように
準備や手続きは、
私たちがほとんど行います

相談は無料!お客様の持ち出し費用はありません

相談は無料!
お客様の
持ち出し費用は
ありません

Q&A Q&A

よくあるご質問

相談料はいくらですか?
       

相談費用無料です。「専門家への相談は高そう…」というお声をいただくことがありますが、ご相談時、費用がかかることは一切ございませんのでご安心ください。まずはお気軽にご相談ください。

任意売却とはなんですか?

競売を回避して、市場相場に近い価格で物件を売却する方法です。

金融機関と連携を取ることが重要なので、ご相談者様の同意が必要となります。売却に関する話し合いについては、ご相談者様、弊社、金融機関で行なっていきます。

相談の場所は選べますか?

ご相談者様の希望に合わせて選べます。

喫茶店、弊社事務所、ご勤務先など希望に合わせて承ります。お時間に制限があれば、メール対応、オンラインの対応も行なっています。
相談時間に関しても、ご相談者様のご状況に合わせられますので、お気軽にご相談ください。

住宅ローンを滞納し競売の申立て通知が届きました。
もう遅いのでしょうか?

競売の申立をされてもまだ間に合います。ご安心ください。

ただし、このまま放置しますと手続きが進んでしまいますので、早急にご相談ください。現状から最善の方法をご提案します。

ベストなご提案を実現するためあらゆる専門家と業務提携

  • 弁護士

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  • 税理士

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  • 司法書士

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  • ファイナンシャルプランナー

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  • 保険会社

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専門家を無料でご紹介いたします。
お気軽にご連絡ください。

Life Renovation

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〒460-0022愛知県名古屋市中区金山4-3-20 
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TEL 052-829-0431(代表) / FAX 052-829-0432

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0120-281-660営業時間/9:00〜21:00(365日営業)

任意売却後もお客様の残債は残ります。
その上で弊社ライフリノベーションは、売却後のお客様の生活状況を考慮し、無理のない返済計画を立て、それに沿った返済を再スタートしていただけるように、サポートいたします。
必要に応じ、弁護士・司法書士などの専門家のご紹介も出来ますので、任意売却は当社にお任せください。