家に住み続けて
住宅ローン完済
「リースバック」
こんな悩みはありませんか?
まずはご自身の状況をチェック
- ローン返済の返済が苦しい、
実は滞納してしまっている・・・・ - 自宅を事業所として
登録しているため移転したくない - 家の売却と引越しで
子供の学区を変えたくない - 高齢の父母と同居しているので
引越しは避けたい
ご自宅を売却して、買い手(大家さん)に賃料を支払うことで継続してご自宅を
利用できる解決手法です。
ご自宅の住宅ローン残債が売却価格を
上回っている場合でも
任意売却を併用する事で、リースバックが可能になります。
大家さんと話し合いの上、将来的に自宅を
再購入できる可能性もあります。
※ご自宅の評価額とお客様の収支状況によっては
ご希望に添えない場合があります。
リースバックをイラストで解説「リースバック」の仕組み
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STEP 1
新しい「大家さん」に、
住まいを買い取ってもらう。ローン完済!
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STEP 2
大家さんに買い取ってもらったあなたの自宅に、
賃貸住宅として住むことができます。※固定資産税やマンション管理費等は、
所有者となる新しい大家さんが負担することとなります。このように大家さんに
一度自宅を売却をし
住宅ローンを完済。
その後家賃を
大家さんに支払うことで
今の家に住む事ができます
さらに親子間で
リースバックを
活用する
方法もおすすめできます
親子で助け合うから安心
でも、第三者に家を売却するのは
できれば控えたい・・・
という方には
「親族間売買」という方法もあります
親族間売買の
リースバックとは?
親族間売買のリースバックとは、自分の子供や親戚にマイホームを売却してオーナーになってもらう手段です。つまり自宅の名義が子供や親戚に変更され、自分は引き続き自宅に住むことができます。
親子間での取引ですので、外部に経済状況を知られる恐れはありません。
更には自宅の買い戻しを希望される場合、将来的にご自宅を買い戻すことができる可能性もございます。
- 〈ご注意点〉
- 親子間売買は、融資してくれる銀行や信用金庫に断られることも多く、難易度の高い売買方法です。一般の方がネットなどで得た知識だけで成立させるには困難を極めます。
それどころか、一度でも申込を断られますと、断られた事前審査の履歴が半年以上残ってしまうことになります。
そのため親族間売買のリースバックのご相談は弊社のような専門業者にご相談ください。
もう悩みたくない
今まで通りの生活を
取り戻すための
お手伝いをします
今の生活を変えずに、引っ越し不要でそのまま住み続けられることが、
リースバックの一番のメリットです。
信頼のおける買い手探しから
問題解決まで、一貫して
私たちがサポートいたします。
まずは私たちにご相談ください。